1965〜1975年築, 専有面積49.63㎡〜69.63㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+1.4%
落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
4,702万円
78.8万円/㎡
2,129
3,844
5,559
7,274
AI査定結果
推定相場価格
4,702万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜5,559万円
64.5万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
落合公園ハウス
4,290万円（71.9万円/㎡）/ 6階 / 59.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は71.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,290万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,290万円 | 75.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,480万円 | 78.7万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,299万円 | 75.5万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 56.93㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/05/20 | 4,190万円 | 66.9万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 4,180万円 | 73.4万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/28 | 4,290万円 | 68.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,390万円 | 70.1万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,490万円 | 71.7万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/03 | 4,590万円 | 73.3万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 4,380万円 | 76.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/24 | 4,350万円 | 76.4万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 4,580万円 | 80.4万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 4,980万円 | 79.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/02 | 3,700万円 | 59.1万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/04 | 3,900万円 | 62.3万円 | 4階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/03 | 3,180万円 | 55.9万円 | 1階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/01 | 4,299万円 | 68.6万円 | 2階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 71.9万円 | 59.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/05/27 | 西落合苑 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 3,480万円 | 77.0万円 | 45.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,880万円 | 82.0万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は新宿区の平均と比較して16%割安です。
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